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Description

- Emplacement : les pieds dans l’Océan

  • Située à Lacanau : le paradis des surfeurs !

  • La résidence se trouve à 50 m de la plage accessible par un chemin privé

  • Vue exceptionnelle sur l’océan

  • Située à 300 m du centre-ville

  • A proximité du lac de Lacanau, des dunes et forêt de pins

  • Un cadre idéal, calme et apaisant

  • Equipée d’une piscine extérieure

  • Résidence de 3 étages avec ascenseur

  • A deux pas de la plage, d'un centre de bien-être, des écoles de surf, des restaurants, des boutiques, des animations, des concerts, etc..

Cette résidence jouit donc d’un emplacement privilégié !

- Prix & loyer

  • Prix à partir de 95 000 €

  • Loyer versé au propriétaire pour un rendement locatif jusqu’à 5,00 % net de toutes charges courantes

  • Le prix est très compétitif au regard de l’emplacement de la résidence à Lacanau : Prix Marché de 4 400 € / m² en moyenne sur Lacanau

  • TF : 37 € / m²

  • Vendu avec les meubles compris dans le prix final

  • Certains lots sont composés d’un parking

- Gestion sans souci

  • Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme

  • Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

  • Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2033

Conclusion : véritable pépite, cet actif est positionné sur un marché clairement patrimonial. Un investissement rare permettant d’allier patrimoine et plaisir, au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.

Les + de la résidence

Terrasse

Où se situe le logement

Lacanau, Gironde (33), France

Dispositifs

LMNP second marché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lacanau (33)

Uniquement T2 Uniquement du 25m2

108 780 €

TVA -

Livraison

4ème trim 1990

Disponibilité

1 logement

Fiscalité

LMNP second marché

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JBK Immobilier Neuf

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    1 lot disponible

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    TVA

    Contact

    TypeAppartement

    Surface25m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5.13m2

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix108 780 €

    TVATVA -

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